Investičný zámer v Dúbravke

Pozemky pri Technickom skle

Archeologická lokalita Villa rustica bola 2. 12. 1986, pod číslom BA-N/834, zapísaná do zoznamu nehnuteľných kultúrnych pamiatok a nariadením vlády SR č. 478/1990 Zb., z 23. mája 1990, bola vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Táto pamiatka bola situovaná na zjednotený pozemok s parcelným číslom 4225, v lokalite Veľká lúka, čo neskôr viedlo k mnohým problémom s identifikáciou jej polohy a určeniu pôvodných pozemkov, ktorých sa NKP bezprostredne dotýka. Od roku 1992 sa prejavujú snahy vytvoriť ochranné pásmo v okolí tejto kultúrnej pamiatky. V roku 1993 bol spracovaný návrh na vyhlásenie ochranného pásma NKP. Tieto snahy sa skončili v roku 1995 skonštatovaním, že vytvorenie ochranného pásma nie je priechodné z dôvodu komplikovaných vlastníckych vzťahov.

Okresný úrad Bratislava, oddelenie regionálneho rozvoja – referát kultúry, vydal 28. 7. 1995, pod zn. Reg.656/kult.413/95/1 až 40 rozhodnutia o podmienkach užívania pozemkov, ktoré mali byť súčasťou NKP Villa rustica, teda spojenej parcely č. 4225. Pre ich užívanie stanovil niekoľko podmienok, okrem iných aj nasledovnú: „ 3/ Pri obrábaní pôdy sa vylučuje hlboká orba a akékoľvek zásahy pod terén presahujúce 20 cm. “. Tieto rozhodnutia mali mať platnosť 2 roky, a potom mali vlastníci, resp. užívatelia týchto pozemkov požiadať o vydanie nových rozhodnutí. Štyri z týchto rozhodnutí zrušil 28. 12. 1995 Okresný úrad na základe toho, že parcely uvedené v týchto rozhodnutiach nie sú súčasťou parcely č. 4225. Ďalších 13 rozhodnutí zrušilo Ministerstvo kultúry SR, svojimi rozhodnutiami č. MK-1225/96-400/1 až 13, zo 6. 5. 1996, z dôvodu, že nie sú súčasťou veľkoplošnej parcely č. 4225, v k.ú. Dúbravka.

Rozhodnutiami č. MK-1885/96-400/1 až 11, zo 14. 6. 1996 zrušilo ministerstvo ďalších 11 rozhodnutí a vrátil ich Okresnému úradu na nové prerokovanie a doplnenie, pričom ho zaviazal doriešiť najmä tieto otázky:

1. preukázanie vlastníckych vzťahov v liste vlastníctva vlastníkov príslušných parciel, ako aj podielov spoluvlastníkov parciel, ktoré sú na území NKP Villa rustica,

2. spôsob starostlivosti o národnú kultúrnu pamiatku Villa rustica do budúcnosti, pri zohľadnení podmienok Archeologického ústavu SAV a Pamiatkového ústavu,

3. definitívne riešiť starostlivosť jediným správcom národnej kultúrnej pamiatky Villa rustica po zhodnotení a nájdení formy:

a) vyvlastnením vyhláseného územia národnej kultúrnej pamiatky Villa rustica vo vyčíslení finančných prostriedkov na štátny rozpočet,

b) nájomným vzťahom s jednotlivými vlastníkmi a spoluvlastníkmi dotknutých parciel vo vyčíslení finančných prostriedkov s požiadavkou na štátny rozpočet,

V bode 3a) definitívne preskúmať možnosti uspokojenia majetkovej ujmy poskytnutím naturálnej náhrady, alebo finančnej náhrady, a to do 60 dní od právoplatnosti všeobecne záväzného predpisu vydaného v nadväznosti na § 6 ods. 5 zákona SNR č. 307/1990 Zb. o ochrane poľnohospodárskeho pôdneho fondu.

Vyššie uvedené otázky Okresný úrad Bratislava nedoriešil, aspoň podľa dokumentov uložených v archíve MÚ MČ Bratislava – Dúbravka.

Na pracovnom rokovaní 12. 2. 2004, ktoré bolo venované zakomponovaniu NKP Villa rustica do zóny Veľká lúka v návrhu ÚPN hl. mesta SR Bratislavy, na základe stanovísk orgánov štátnej správy na ochranu pamiatkového fondu, boli prijaté nasledovné závery:

Z hľadiska pamiatkovej ochrany archeologickej lokality NKP Villa rustica:

1. základným cieľom je zabezpečiť ochranu nálezov v lokalite,

2. štát nemá záujem o výkup pozemkov v tejto lokalite, plánuje rokovať s mestskou časťou Bratislava – Dúbravka a dať archeologickú lokalitu do správy obce/MČ,

3. materiál z roku 1993 o vymedzení OP NKP a koncepcii riešenia archeologickej lokality vyžaduje aktualizáciu.

Z hľadiska spracovateľov ÚPN mesta:

Spracovatelia ÚPN mesta predpokladajú, že regulatívy funkčnej profilácie územia a spôsob prezentácie unikátnej archeologickej pamiatky Villa rustica bude možné až na základe komplexnej štúdie unikátnej archeologickej lokality Veľká lúka.

Z uvedeného vyplýva, aj keď sa Vám to možno bude zdať paradoxné, že jedinou reálnou možnosťou záchrany a najmä prezentácie archeologických nehnuteľných pamiatok a archeologických nálezov v lokalite Veľká lúka predstavuje rozvinutie investičnej činnosti na tomto území. Je to obdobné ako pri výstavbe a rekonštrukcií rôznych objektov v Starom meste alebo v iných archeologicky významných lokalitách (Rusovce a pod.). Každý investor musí rešpektovať stanoviská príslušných orgánov štátnej správy a aj organizácií, ktoré majú zodpovednosť za ochranu kultúrneho dedičstva, prípadne i občianskych združení a ochranárskych organizácií. Z hľadiska archeologických pamiatok a nálezov by bol najprijateľnejším riešením, keby do tejto lokality vstúpil jeden silný strategický investor, ktorý by poskytol finančné prostriedky na predstihový archeologický prieskum, prípadne financoval dozorovanie stavieb pracovníkmi archeologického ústavu, ale najmä zabezpečil dôstojnú prezentáciu všetkých archeologických pamiatok v trvalom, na to určenom objekte. Z predbežných kontaktov s možnými investormi sa dá usudzovať, že majú skutočný záujem o dôstojnú prezentáciu NKP Villa Rustica, prípadne i ďalších významných archeologických nálezov, ktoré by sa mohli objaviť pri realizácii výstavby v lokalite Veľká lúka.

O tom či bude pred začatím výstavby prebiehať záchranný archeologický výskum, alebo sa budú príslušné subjekty ochrany pamiatkového fondu zúčastňovať výkopových prác pri realizácii plánovaného obytného súboru rozhodnú príslušné orgány štátnej správy.

Posúdenie kontaminácie pôdy vykonal Výskumný ústav pôdnej úrodnosti, Gagarinova 10, Bratislava, v roku 1994. Bolo odobratých 6 vzoriek pôdy, v nepravidelných intervaloch, od záhradkárskej osady na juhu až takmer po komunikáciu, obkolesujúcu areál Technického skla z juhu. Odobraté vzorky boli analyzované na obsah olova a kadmia. Obsah olova a kadmia vo vzorkách č. 1 – 5 neprekračoval referenčné hodnoty, to znamená že pôda nie je kontaminovaná týmito prvkami. Vo vzorke číslo 6 (najbližšie k areálu Technického skla) nameraná hodnota olova (46 mg/kg) prekročila referenčnú hodnotu 30 mg/kg. Obsah kadmia vo vzorke bol vyhovujúci. V roku 2007 si dala vypracovať chemický rozbor pôdy súkromná firma priamo v areáli Technického skla (v severnej časti pri železnici). Referenčné hranice u olova neboli prekročené, ale prekročené boli referenčné hranice u bóru.

Oblasť Veľkej lúky je rozsiahle územie, jej orná pôda bola po dlhé roky obrábaná a vysievaná obilím (práve v období plnej prevádzky fabriky Technické sklo) poľnohospodárskym družstvom. Časť pozemkov okrajových postupne poľnohospodárske družstvo vypustilo a nakoniec vrátilo pôvodným vlastníkom pred pár rokmi späť do užívania všetky pozemky Veľkej lúky jednak na žiadosť pôvodných vlastníkov a nerentabilnosť ich využívania poľnohospodárskym družstvom. Časť pozemkov Veľkej lúky je poľnohospodárky neobrábaná pre nezáujem ich vlastníkov pracovať a venovať sa poľnohospodárskej malovýrobe.

Archeologický výskum prebiehal v 80 -tych rokoch len na časti územia Veľkej lúky.

V zmysle stavebného zákona pre vypracovanie územno-plánovacej dokumentácie slúžia územno-technické podklady, prieskumy a rozbory. Pre územný plán obce sa v rámci prieskumov a rozborov spracúva optimálne priestorové usporiadanie a funkčné využitie územia s prihliadnutím na krajinno-ekologické, kultúrno-historické a socio-ekonomické podmienky.

V súlade s výsledkom prieskumov a rozborov orgán územného plánovania, zabezpečí spracovanie zadania. Zadanie bude prerokované s dotknutými orgánmi (o.i. aj s Krajským pamiatkovým úradom Bratislava a Archeologickým ústavom SAV v Nitre).

Betonárka?

Aktuálne informácie o výstavbe betonárky firmy ZAPA beton SK s.r.o. v Devínskej Novej Vsi získate na Ministerstve životného prostredia Slovenskej republiky, Nám. Ľ. Štúra 1, 812 35 Bratislava, tel. 02 59 56 22 22,

e-mail: info@enviro.gov.sk a na Miestnom úrade Devínska Nová Ves, Novoveská 17A, 843 10 Bratislava, tel. 02/ 64 53 83 67

e-mail: mudnv@stonline.sk

Problém Kanalizácie Harmincova

Miestny úrad sa zaoberá týmto problémom už niekoľko rokov. Vzhľadom na to, že kanalizácia pod vozovkou Harmincovej ulice je prelomená, miestny úrad vybudoval vŕtaný trativod. Tento spočiatku fungoval dobre. Po jeho zanesení zabezpečujeme vyčistenie tlakovou vodou s odsávaním, čo je možné realizovať iba v letných mesiacoch (pokles hladiny spodnej vody).

Definitívne riešenie problému súvisí s rozšírením Harmincovej ulice, ktoré Generálny investor Bratislavy uvažuje v roku 2008.